EXCELENTE LOTE 8.71 X 17.35 - NUÑEZ - 560 METROS VENDIBLES Sup. Construida (m2): 276 Frente (m): 8.71 Fondo (m): 17.35 Superficie total del terreno (m2): 151 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB2) Altura Máxima (m): 11.60 Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro SUPERFICIE VENDIBLE (m2): 560 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 740 Codigo de Planeamiento Urbano: R2BI Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 85.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar MEP. ACTUALMENTE EXCELENTE CASA - COCHERA - OFICINA - FAMILY - PATIO - TERRAZA - PARRILLA PLANTA BAJA Gran espacio de oficinas (4,60 x 8,80) que puede ser un muy amplio living, una cochera cubierta o un playroom - Comedor separado (2,50m x 6,00m) - 1 cochera descubierta (5,00m x 4,00m) - Toilette de recepción - Patio interior - Oficina (2,50m x 3,40m) posible cocina - Pequeño family (2,00m x 2,40m) PLANTA ALTA Cocina con comedor diario (5,2 x 5,5) - Baño completo - Gran distribución - 3 dormitorios, principal en suite con vestidor( 3,50m x 4,00m) salida a balcón (4,00mx 3,20m) 2do dormitorio (3,60m x 4,00m) sin placard, 3er dormitorio (3,60m x 3,40m) con placard, en suite. ENTREPISO TERRAZA Terraza y parrilla, con vista a pulmón de manzana (5,30m x 3,00m) Quincho(2,50m x 3,20m) Lavadero separado. Sup. Tot. 350 m2 Se acepta propiedad como parte de pago Ubicación: Nuñez al 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer) Excelente ubicación, cercana a importantes avenidas. Visitar solo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.