EXCELENTE LOTE - BELGRANO - 1423 METROS VENDIBLES Frente (m): 12.30 Fondo (m): 12.28 Superficie total del terreno (m2): Manzana Atípica: NO Protecció APH: NO  Ley de Paisajes: NO  Linea de frente interno: por fuera de los límites del terreno Linea Interna de Basamento: por fuera de los límites del terreno  CORREDOR MEDIO Altura Máxima (m): 31.20  Planta Baja + 10 Pisos + 2 retiros  SUPERFICIE CONSTRUIBLE (m2): 1423 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1650 RIVOLTA: La altura máxima del lote corresponde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de Edificios de Esquina: en un esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayór podrá llevarse sobre los lotes de la calle transversal a la cual corresponde la altura menor.  Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno. Por este motivo, si bien el terreno pertenece a la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, se lo presenta como Corredor Medio DEBERÁ CONFIRMARSE LA ALTURA MÁXIMA MEDIANTE UN ESTUDIO PARTICULARIZADO Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 177.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproxmados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar.  Ubicación; Conesa al 2800 (entre Av. Congreso y Ugarte) BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.