DEPARTAMENTO - DUPLEX - VENTA - 3AMB - TERRAZA - COCHERA - BALCON - APTO PROFESIONAL - BELGRANO C Excelente departamento tipo duplex con una hermosa terraza con vista abierta. Muy luminoso y con ventilación cruzada. Primera planta - Piso 14 Ingreso por recepción - Amplio living comedor con salida a balcón al frente - Cocina integrada con espacio para lavavajillas - Dormitorio con placard (al que se accede desde la zona de la cocina) - Escritorio con placard/posible 3er dormitorio - Baño con ducha Planta alta - Piso 15 Amplio dormitorio con salida a la terraza - Terraza con vista al río - Baño con hidromasaje y ventilación natural - Espacio de distribución con lugar de guardado e instalación para lavarropas Cochera fija cubierta en planta baja DETALLES - Puerta blindada - Cochera fija cubierta en planta baja - Hogar a leña y salamandra con tiraje - Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio del primer piso - Aire acondicionado frío en dormitorio de planta baja - Horno y anafe a gas - Termotanque a gas - Aberturas con vidrio DVH en los dormitorios, para mayor aislación térmica y acústica - 2 tanques de agua exclusivos - Hidromasaje EDIFICIO - Antigüedad: 50 años - Pisos: 15 (las unidades del piso 14 son duplex) - Departamentos por piso: 2 - Ascensores: 2 - Encargado con vivienda - Apto profesional SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA Piso 14 - Cubierta: 63,81m2 - Semicubierta: 0,53m2 - Balcón: 5,78m2 - Total piso 14: 70,12m2 Piso 15 - Cubierta: 28,26m2 - Semicubierta: 1,84m2 - Descubierta: 16,52m2 - Total piso 15: 46,62m2 Total Unidad Funcional: 116,74m2 GASTOS - Expensas: $257.000 (Septiembre 2024) - ABL: $110.000 (Anual 2024) UBICACION Franklin D. Roosevelt al 2100 (Entre Cuba y Arcos). En el barrio de Belgrano, excelente zona a 2 cuadras de Av. Cabildo y a 2 cuadras de Av. Congreso. Cercanía con múltiples medios de transporte, como el Metrobús Norte y la estación Congreso de Tucumán del subte línea D. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.