EXCELENTE CASA - VENTA - 4 AMB - SUITE - JARDIN - COCHERA - 2 TERRAZAS - NUÑEZ PLANTA BAJA Ingreso por jardín delantero con cochera semicubierta - Amplio living comedor en desnivel, con salida al jardín - Cocina integrada - Quincho con parrilla y cava - Patio con jardín, piscina pequeña y acceso a terraza - Toilette de recepción - Lavadero independiente - Dependencia de servicio con baño PRIMER PISO Master Suite con vestidor y baño con doble bacha e hidromasaje - 2 dormitorios, 1 de ellos con placard - Baño completo con antebaño - Espacio de distribución con lugar para escritorio/estar y acceso a una segunda terraza DETALLES - Antigüedad: 8 años - Puertas blindadas (Tanto la principal como la de la terraza) - Caldera de bajo consumo - Calefacción por losa radiante - 2 Termotanques a gas - Horno y anafe a gas - Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y el quincho - Aberturas con vidrio DVH (Aislación térmica y acústica) en todos los espacios - Toldo automático con motor - Persianas metálicas en la salida al jardín - Cochera semicubierta para 1 vehículo grande - Sistema de alarma, cámaras de seguridad y cerco electrónico SUPERFICIES SEGUN PLANO - Terreno: 224,78m2 - Cubierta: 268,68m2 - Frente: 8,66m - Fondo: 25,98m GASTOS - ABL: $112.800 (Agosto 2024) - Aysa: $31.400 (Julio 2024) UBICACION 3 de Febrero al 4600 (Entre Pico y Deheza). En el barrio de Núñez, excelente zona a 2 cuadras de Av. del Libertador. Cercanía con espacios verdes, clubes deportivos y múltiples medios de transporte, como el Metrobús Norte, la estación Rivadavia del tren Mitre y los principales accesos de la Ciudad. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.