DUPLEX - VENTA - 4 AMB - SUITE - 2 COCHERAS - PATIO - COLEGIALES PLANTA BAJA Ingreso a living comedor al frente - Toilette de recepción - Cocina independiente con salida al patio trasero. PRIMER PISO2 dormitorios con placard y salida a balcón corrido al contrafrente - Baño completo - Escritorio - Baño con ante-baño. SEGUNDO PISO Dormitorio en suite - Vestidor - Baño con jacuzzi - Balcón terraza con vista al contrafrente. SUBSUELO Habitación de servicio - Lavadero - Garaje con portón automático. DETALLES - Antigüedad: 29 años- Cantidad de plantas: 4- Garage para 2 autos (portón eléctrico) - Aire acondicionado frio/calor (en todos los ambientes)- Calefacción central por losa radiante - Agua caliente por caldera - Horno eléctrico - Anafe a gas - Puerta blindada - Jacuzzi UNIDADES FUNCIONALES: 2 SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA Planta Subsuelo- Cubierta: 55,2m2 Planta Baja- Cubierta: 55,8m2 - Semicubierta: 1,88m2 - Descubierta: 20,15m2 - Total planta baja: 77,11m2 Planta Primer Piso- Cubierta: 59,28m2 - Semicubierta: 3,19m2- Descubierta: 2,46m2 - Total primer piso: 74,93m2 Planta Segundo Piso - Cubierta: 43,18m2 - Descubierta: 18,12m2 - Total segundo piso: 71,30m2 SUPERFICIE TOTAL SEGUN ESCRITURA: 258,36m2 GASTOS - ABL : $73.000 (Marzo 2025) - Aysa: $153.000 (Marzo 2025) UBICACION Virrey Loreto al 2800 (Entre Conesa y Cramer). En el barrio de Colegiales, excelente zona residencial a 3 cuadras de Av. Elcano. Cercanía con la estación "Colegiales" del tren Mitre. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.