DEPARTAMENTO CON EXCELENTE BALCÓN A PULMÓN DE MANZANA ORIENTADO AL NORESTE EN BELGRANO Living comedor con salida a balcón corrido - Balcón corrido con toldo y vista a pulmón de manzana - Dormitorio principal con placard - 2do Dormitorio con placard - Cocina independiente - Baño completo con ventilación natural - Lavadero con balcón y excelente ventilación natural con vista abierta DETALLES: - Cañerías de gas actualizadas - Agua caliente por calefón - Cocina a gas - Persianas de PVC - Piso de parquet damero plastificado - Amplios placards - Excelente ventilación natural - Muy luminoso en todo los ambientes - Apto profesional EDIFICIO: - Antigüedad: 46 Años - Encargado con vivienda - Pisos en el edificio: 8 - Departamentos por piso: 5 - Ascensores: 2 - Terraza SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - Cubierto: 55,69 m2 - Semicubierto: 3,20 m2 - Descubierto: 5,46 m2 - Totales: 64,35 m2 GASTOS: - Expensas: $233.000 (Incluyen AYSA - Agosto 2026) UBICACIÓN: Av. Congreso 1800 (Entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre). En el barrio de Belgrano, con cercanía al barrio de Núñez. Excelente zona residencial y comercial. Cercanía a Av. Libertador a 3 cuadras. Variedad en líneas de colectivo a capital y provincia, Tren Mitre. Variedad de colegios en la zona. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.