DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON EXCELENTE VISTA Y ESPACIO GUARDACOCHES EN BELGRANO PLANTA BAJA: Amplio living comedor en L con acceso a excelente balcón al frente - Cocina independiente con entrada de servicio - 1 Dormitorio con placard - 2do Dormitorio - Hall de distribución - Baño completo con ventilación natural - Lavadero independiente - Espacio guardacoches PLANTA ALTA: Tercer Dormitorio con placard - Balcón - Baño completo DETALLES: - Calefacción por losa radiante central - Aires acondicionados en Living comedor y dormitorios - Cocina a gas natural - Conexión a lavavajillas - Aberturas de aluminio - Excelente ventilación natural - Red de protección en balcón - Luminoso - Entrada de servicio EDIFICIO: - Antigüedad: 40 Años - Encargado con vivienda - Ayudante de encargado - Ascensores: 2 - Pisos totales: 11 - Departamentos por piso: 6 - Seguridad por cámara de seguridad - Baulera compartida - Espacio guardacoches asignado entre vecinos SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - Cubiertos: 76,31 m2 - Descubiertos: 29,02 m2 - Total: 105,33 m2 Ver planos adjuntados sobre metros cuadrados cubiertos agregados aproximados GASTOS: - Expensas: $549.000 (Junio 2026) - ABL: $30.000 UBICACIÓN: Avenida De Los Incas al 3300 (Entre Superi y Conde). Excelente barrio de Belgrano R, con acceso a importante avenida y Av. Elcano. Muy buena oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Capital Federal, ubicación residencial con zonas verdes y cercanía a colegios, espacios de recreación y gastronómicos. Visitas acompañados solo por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.