EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCON Y PATIO EN COGHLAN Ingreso por living comedor con acceso a balcón terraza - Cocina independiente con entrada de servicio - Toilette de recepción - Dormitorio principal en suite con amplio placard - 2 Dormitorios con placard - Baño con bañera - Patio interno - Lavadero - Cochera fija en planta baja con fácil acceso DETALLES: - Calefacción y agua caliente centrales - Tipo de calefacción: Losa radiante - Aires acondicionados frio/ calor - Cocina a gas - Excelente distribución - Pisos en muy buen estado EDIFICIO: - Antigüedad: 15 Años - Encargado con vivienda - Ascensores: 1 - 11 Pisos totales - Terraza de uso común SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - Cubierta: 80.46 m2 - Descubierto: 23.74 m2 - Semicubierto: 11.45 m2 - Total: 115.65 m2 GASTOS: - Expensas: $510.000 (Mayo 2026) - ABL: $67.200 (Junio 2026) UBICACIÓN: Av. Melian al 2700 (Entre Ugarte y Rivera). En el barrio de Coghlan, excelente zona residencial muy tranquila, con cercanía a Av. Congreso. Muy buena oportunidad de disfrutar de una de las zonas más tranquilas del Capital Federal con fácil acceso al transporte público Visitas solo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.