EXCELENTES LOTES USAM EN ESQUINA CON 1964 M2 VENDIBLES EN BELGRANO/ COGHLAN Lote 1: Av. Congreso al 3100 Lote 2: Zapiola al 2800 ¡Venta unificada! Parámetros del Terreno Superficie del Terreno: 264,00 m² Frente: 6,15 m | Fondo/Lateral: 35,59 m Ancho de Calle: 26,00 m (C) / 17,32 m (2) Distrito CUR: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Mixtura de Usos: Uso 2/3 (Lote en esquina) Capacidad Constructiva y Perfil Edificable Altura Máxima: 17,20 m Plano Límite: 24,20 m Estructura Proyectable: PB + 5 Pisos + 2 Retiros (PB+5P+2R) Sup. Vendible Estimada: 1.964 m² *Incluye eventual local comercial en PB) Desglose de Plantas (m²)- Subsuelo- Planta Baja- 1º a 5º Piso - 6º Piso (1º Retiro) - 7º Piso (2º Retiro) Sin APH | Sin manzana atípica Cálculo de Plusvalía (Derecho para el Desarrollo Urbano) Edificabilidad Adicional: 945,60 m² Alícuota: 0,27 Valor UVA de Referencia: $2.086,45 Valor Estimado de Plusvalía: $181.116.545,62 UBICACIÓN:Av. Congreso esquina Zapiola. En el Limite de Belgrano y Coghlan, con excelente conectividad Visitas solo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.